ผ่อนที่ดินกับเจ้าของโดยตรง ดีจริงหรือไม่?
สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มือใหม่ หากใครที่ซื้อที่ดินในครั้งแรก อาจจะมีข้อสงสัยในการซื้อที่ดินอย่างแน่นอน หนึ่งในข้อสงสัยของหลาย ๆ คน คือ การซื้อที่ดินผ่อนกับเจ้าของที่โดยตรง มีขั้นตอนการซื้อ-ขายอย่างไร ดีกว่าการผ่อนที่ดินผ่านสินเชื่อหรือไม่ ดังนั้นในวันนี้มาดูกันเลยว่า การผ่อนที่ดินกับเจ้าของที่มีข้อดีอย่างไรบ้าง ผ่อนที่ดินกับเจ้าของโดยตรงคืออะไร การผ่อนที่ดินกับเจ้าของโดยตรง จะถือเป็นการซื้อ-ขายที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบหนึ่ง ซึ่งจะเป็นการผ่อนจ่ายกับเจ้าของทรัพย์โดยตรง แต่จะมีความแตกต่างกับการจ่ายสด หรือการจ่ายสินเชื่อกับธนาคารอย่างสิ้นเชิง เพราะการผ่อนที่ดินกับทางเจ้าของที่โดยตรง เราสามารถเจรจาร่วมกันระหว่างผู้ซื้อกับเจ้าของทรัพย์ได้ ไม่เหมือนการผ่อนผ่านสินเชื่อธนาคาร หากเราเจรจาในครั้งเดียวแล้วเกิดความเข้าใจตรงกัน พึงพอใจในเรื่องสัญญาการผ่อน ก็สามารถทำสัญญาซื้อขายได้อย่างชัดเจน และเมื่อทำสัญญาเสร็จเรียบร้อยแล้ว เราจะเป็นเจ้าของทรัพย์ได้ในทางพฤตินัยทันที ข้อควรระวังในการผ่อนที่ดินกับเจ้าของ มีอะไรบ้าง การผ่อนที่ดินกับเจ้าของที่โดยตรง จะมีข้อควรระวังที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม ส่วนใหญ่แล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์จะยังเป็นของเจ้าของเดิมอยู่ แต่ในส่วนนี้ก็จะขึ้นอยู่กับการพูดคุยร่วมกัน อีกทั้งเราจำเป็นต้องตรวจสอบประวัติเจ้าของทรัพย์ให้ดีเสียก่อน ว่ามีการถูกฟ้องล้มละลายหรือยึดทรัพย์หรือไม่ เพราะหากมีการถูกฟ้องร้องอยู่ ทรัพย์ที่เราผ่อนไปก็อาจจะโดนยึดไปด้วยเช่นกัน ข้อดีของการผ่อนที่ดินกับเจ้าของโดยตรง มีข้อดีอย่างไรบ้าง โดยปกติแล้วการผ่อนที่ดิน Read More
