การซื้อบ้าน เปรียบเสมือนสิ่งสำคัญที่สุดในชีวิตของใครหลาย ๆ คน เพราะการเลือกซื้อบ้านหนึ่งหลังอาจจะเป็นครั้งเดียวในชีวิตคุณเลยก็ว่าได้ นอกจากนั้นแล้วยังเป็นการเลือกอีกว่าคุณจะใช้ชีวิตในที่แห่งนั้นไปตลอดทั้งชีวิตของคุณ แต่จะเลือกอย่างไรให้คุ้มค่ากับเงินที่จ่าย แถมยังต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณอีกด้วย วันนี้เราจะมาแนะนำวิธีการเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังให้ตรงกับความต้องการของคุณ วิธีที่ช่วยให้คุณสามารถมีบ้านในฝันได้อย่างที่ใจคุณต้องการ
วิธีเลือกซื้อบ้านให้ตรงใจคุณ
1. ทำเลที่เหมาะสม
สิ่งแรกที่ต้องคำนึงเลยนั่นก็คือทำเลที่ตั้งของตัวบ้าน ทำเลที่ดีหมายถึงทำเลที่เดินทางได้ง่าย สะดวก ปลอดภัย มีระบบขนส่งสาธารณะเข้าถึง ใกล้สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่าง ๆ มีโรงเรียนสำหรับการศึกษาของบุตร มีสถานพยาบาลที่สามารถเข้าถึงได้อย่างรวดเร็ว มีตลาดหรือห้างสรรพสินค้าที่สามารถจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก และที่สำคัญที่สุดยังต้องใกล้กับที่ทำงานอีกด้วย แน่นอนว่าในส่วนของสถานที่ใกล้ที่ทำงานนั้น อาจจะเป็นไปได้ยากสำหรับใครบางคน แต่ให้พิจารณาถึงความจำเป็นในการเดินทาง หากคุณต้องเดินทางไกล ๆ เพื่อมาทำงาน ลองทุนสักนิดแล้วชีวิตของคุณจะสบายขึ้นทันทีเลยละ
2. เงิน
สิ่งต่อมาที่ขาดไปไม่ได้เลยก็คือ เงิน หลายคนมักตั้งคำถามว่าแล้วบ้านราคาเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม อันนี้แล้วแต่กำลังของแต่ละบุคคล โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะให้คุณพิจารณาจากเงินเก็บ และรายได้ของตัวคุณ ธนาคารจะปล่อยกู้ประมาณ 80% ของราคาบ้าน ดังนั้นคุณต้องมีเงินเก็บประมาณ 20% ของราคาบ้าน หากคุณมีงบมากก็ให้มองหาบ้านที่ทำเลดี ๆ แต่แลกมาด้วยราคาที่สูง แต่หากงบน้อยก็ให้มองตัวเลือกที่ดร็อปลงมาหน่อย ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับตัวผู้ผ่อนว่าจะผ่อนไหวหรือไม่
3. เลือกโครงการที่เหมาะสม
ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน นี่คือปัญหาหลักที่หลายคนอาจจะต้องเจอเพราะผู้ประกอบการ หรือผู้รับเหมาสร้างบ้านนั้นมีปัญหาที่สร้างไม่เสร็จเสียที อาจจะด้วยปัญหาขาดทุน หรือสถาบันทางการเงินไม่ยอมปล่อยกู้ เพราะฉะนั้นแล้วการเลือกผู้ประกอบการที่ดีจะทำให้คุณสามารถได้บ้านตามกำหนด ความน่าเชื่อถือของผู้ประกอบการคือสิ่งสำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณา หากเป็นผู้ประกอบการที่มีเครดิตดี มีผลงานดีมาต่อเนื่องก็ควรนำมาพิจารณาซื้อบ้าน หรือสร้างบ้านกับเจ้าของรายนั้นไป
อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อบ้านในปัจจุบัน คือสิ่งสำคัญที่หลายคนไม่ควรมองข้ามไป เนื่องจากการซื้อบ้านนั้นมีหลายปัจจัยที่คุณควรพิจารณา ไม่ควรซื้อบ้านเพียงแค่เห็นโปสเตอร์ประกาศขาย หรือเห็นราคาที่ถูกกว่าทั่ว ๆ ไปแล้วเลือกซื้อทันที เพราะคุณอาจจะได้บ้านที่ไม่ดี หรือบ้านที่เมื่ออยู่แล้วพบแต่ปัญหาเข้ามา เพราะฉะนั้นแล้วหลักการพิจารณาเลือกซื้อบ้านที่ได้กล่าวไปในข้างต้นนั้นจะช่วยทำให้คุณสามารถเลือกซื้อบ้านได้ตรงกับความต้องการของคุณเลยทีเดียว