รู้จักกับประเภทอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง?

หากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ แน่นอนว่าทุกคนจะต้องนึกถึงบ้าน หรือที่ดินอย่างแน่นอน ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องผิด แต่ความจริงแล้วอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้มีเพียงบ้าน หรือที่ดินอย่างเดียวเท่านั้น เพราะยังมีสิ่งปลูกสร้างประเภทอื่น ๆ ที่ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในส่วนนี้เราจำเป็นต้องทำความรู้จักกับอสังหาริมทรัพย์ให้ดี เพื่อเป็นความรู้ และทำความเข้าใจกับอสังหาริมทรัพย์ให้ถูกต้อง

อสังหาริมทรัพย์คืออะไร

สำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้น จะเป็นที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง อย่างเช่น อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม่ยืนต้น รวมทั้งสิ่งอื่น ๆ ที่อยู่ติดกับที่ดิน และไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ ทั้งนี้มีทรัพย์ตามธรรมที่จะถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน ได้แก่ แม่น้ำ บึง แร่ กรวด ทราย เป็นต้น ซึ่งอสังหาริมทรัพย์จะหมายถึงสิทธิ์ที่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินด้วยเช่นกัน อย่างเช่น สิทธิครอบครองที่ดิน และสิทธิในการอยู่อาศัย ซึ่งหากจะให้อธิบายถึงอสังหาริมทรัพย์ง่าย ๆ คือ ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ หากเคลื่อนย้ายหรือทำลายได้อย่างลำบากนั่นเอง

อสังหาริมทรัพย์ ต่างจากสังหาริมทรัพย์อย่างไร

ทุกคนรู้หรือไม่ว่า สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์จะมีความแตกต่างกัน เพราะสังหาริมทรัพย์จะเป็นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ โดยที่ไม่ติดอยู่กับพื้นดิน และสามารถนำติดตัวไปไหนมาไหนได้นั่นเอง อย่างเช่น ของใช้ในครัวเรือน รถยนต์ เสื้อผ้า เครื่องประดับ หรือโทรศัพท์มือถือ เป็นต้น ดังนั้นในส่วนนี้จะเห็นได้เลยว่า ถึงแม้จะมีชื่อเรียกที่คล้ายคลึงกัน แต่ในเรื่องความหมายของอสังหาริมทรัพย์ และสังหาริมทรัพย์จะมีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง

รู้จักกับประเภทของอสังหาริมทรัพย์

โดยปกติแล้วประเภทของอสังหาริมทรัพย์จะแบ่งตามลักษณะการใช้สอย ซึ่งในส่วนนี้จะมีการแบ่งออกเป็น 5 กลุ่มหลัก ๆ ด้วยกัน ได้แก่

1. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร: อย่างเช่น ที่นา ไร่ สวน หรือที่ดินที่จัดให้เป็นพื้นที่ทางการเกษตรโดยเฉพาะ
2. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย: อย่างเช่น บ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ แฟลต อพาร์ตเมนต์ เป็นต้น
3. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์: อย่างเช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ตลาดสด ศูนย์ประชุม และอาคารพาณิชย์ เป็นต้น
4. อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม: อย่างเช่น โรงงาน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ที่อยู่ในนิคมอุตสาหกรรม
5. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน: อย่างเช่น รีสอร์ต โรงแรม หรือบ้านพักตากอากาศ เป็นต้น

ในปัจจุบันหลาย ๆ คนเริ่มหันมาสนใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์กันมากยิ่งขึ้น เนื่องจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะถือเป็นการลงทุนในรูปแบบหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย หรือการลงทุนเพื่อเก็งกำไรก็ตามแต่ ซึ่งจะถือเป็นหนึ่งในช่องทางสร้างรายได้ และให้ผลประโยชน์ที่ดีต่อผู้ครอบครองเป็นอย่างมาก อีกทั้งในปัจจุบันยังมีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกลงทุนเพิ่มขึ้นอีกด้วย ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม หรือทาวน์เฮ้าส์ ดังนั้นในส่วนนี้เอง จึงถือได้ว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางสร้างรายได้ และผลประโยชน์ในระยะยาว ที่รับรองได้เลยว่าจะคุ้มค่ามากที่สุดแน่นอน